5-kamer eengezinswoning met dakkapel, balkon en riante achtertuin gelegen in de zeer gewilde wijk Middenpolder in een rustige, autovrije straat.
De 'Staatsliederenbuurt' in de wijk Middenpolder ligt heel centraal ten opzichte van tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, diverse sportclubs, basisscholen en voortgezet onderwijs, winkelcentrum de Meent, kinderboerderij, zwembad, de bushalte, de N3 met uitstekende verbindingen naar zowel de A15 als de A16 en nog veel meer.
Wat zijn de sterke punten van deze woning:
- Degelijk gebouwd met volledig betonvloeren
- Grotendeels kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas
- Moderne keuken, badkamer (2023) en toilet
- Energielabel A
- Zonnepanelen (10 stuks en ter overname)
- Dakkapel
- Vloerverwarming op de begane grond
- HR combiketel bouwjaar 2024
- Achtertuin 10,00m x 6,20m met stenen berging en achterom
Bouwjaar 1971. Eigen grond 152m2. Gebruiksoppervlakte wonen 134m2.
INDELING:
Begane grond: hal met garderobe, moderne meterkast, toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrij hangend toilet en handwasbakje. Ruime Z-vormige woonkamer van maar liefst 35m2 (exclusief de keuken) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, schouw met ingebouwde afzuigkap, oven en magnetron.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer (2023) met vloertegels en wandtegels en voorzien van brede wastafelmeubel met spoelbak, mengkraan en laden, wandkast, inloopdouche met Sealskin douchedeur en thermostaatkraan, vrij hangend toilet en handdoek radiator.
2e verdieping: Voorzolder met groot Velux dakraam, opstelplaats witgoedaansluiting, HR-combiketel (Intergas 2024) en omvormer van de zonnepanelen. Ruime zolder-/slaapkamer met kunststof dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. Indien gewenst kunnen van deze ruimte eenvoudig 2 slaapkamers worden gemaakt.
AFMETINGEN:
Z-woonkamer 35m2 (ca 686 x 597)
Keuken 300 x 250
Slaapkamer 432 x 339m met toegang tot balkon
Slaapkamer 397 x 251
Slaapkamer 275 x 337
Badkamer 248 x 182
Berging 300 x 200
Vraagprijs € 400.000,00. Oplevering in overleg.
Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.
Lees de volledige beschrijving
